2022 년 최고의 중개인

FILE PHOTO: Real estate signs advertise new homes for sale in multiple new developments in York County, South Carolina, U.S., February 29, 2020. REUTERS/Lucas Jackson/File Photo/File Photo

부동산 라이센스를 취득하는 데 얼마나 걸립니까? (플로리다, 온타리오) 10 분 읽기

공인 부동산 중개인이되기까지 얼마나 걸리는지 질문은 부동산 중개인이되기를 목표로하는 모든 사람이 한 번쯤은 물어봤거나 물어볼 것입니다.

다른 전문 면허와 마찬가지로 부동산 면허 취득은 즉시 발생하지 않지만 다른 면허보다 오래 걸리지는 않습니다. 가질 필요는 없다 학사 학위 공인 부동산 중개인이되기 위해.

부동산 경력을 위한 유일한 교육 자격은 고등학교 졸업장이며 일부 주에서는 요구하지 않습니다.

이 기사는 "부동산 면허를 취득하는 데 얼마나 걸립니까?"라는 질문에 답하고 부동산 중개인이 되는 방법과 직업에 영향을 미치는 요인을 제공합니다.

부동산에 대한 라이센스가 있다는 것은 무엇을 의미합니까?

부동산 면허 소지자는 2022 년 최고의 중개인 부동산 중개인이 부동산 회사를 대신하여 장래의 임차인 및 구매자에게 합법적으로 부동산을 판매, 중개 또는 임대해야 합니다. 부동산 면허 취득을 위한 전제 조건은 주마다 다릅니다.

부동산 중개인으로 일하는 이유는 무엇입니까?

부동산 중개인으로 일할 수 있는 기회는 매우 다양합니다. 고객과 거주지가 다르기 때문에 매일 같은 작업을 수행하지 않을 것입니다.

부동산 중개인은 인생에서 가장 중요한 순간 중 하나를 통해 많은 사람들을 만나고 일하고 상사가 되어 구매자와 판매자를 돕게 될 것입니다.

2020년 미국 노동 통계국 데이터(가장 최근 연도)에 따르면 부동산 중개인의 평균 연봉은 $51,220입니다.

이 가격은 추가 교육, 테스트 및 경험 기준을 충족해야 하는 부동산 중개인의 경우 $59,720로 상승합니다.

2020년 부동산 중개인의 상위 10%는 평균 $112,410를 벌었습니다. 그러나 일부 에이전트는 그보다 훨씬 더 많은 돈을 벌고 있습니다.

또 다른 이점은 2022 년 최고의 중개인 필드에 쉽게 입력할 수 있다는 것입니다. 당신은 필요하지 않습니다 XNUMX년제 대학 학위 더 높은 급여 잠재력을 가진 유사한 직업을 얻는 것보다 빠르고 저렴한 부동산 2022 년 최고의 중개인 라이센스를 받기 위해.

부동산 판매 허가를 받는 데 얼마나 걸립니까?

걸리는 시간 대학원, 시험에 합격하고 부동산 면허 신청서를 제출하는 것은 주와 학생마다 다릅니다.

그래도 대부분의 경우 부동산 중개인이 되기 위한 교육 과정을 마치는 데 XNUMX~XNUMX개월이 걸립니다.

자신의 속도로 교육을 마칠 수 있습니다. 즉, 기존 프로그램보다 빨리 부동산 교육을 마칠 수 있습니다.

일부 사람들은 온라인 수업이 제공되고 충분한 시간을 할애하면 몇 주 만에 부동산 연구를 마칠 수 있습니다.

전반적으로 온라인 과정을 수강하여 부동산 교육을 가속화할 수 있습니다. 학교 전제 조건을 완료하면 면허 시험에 응시할 수 있습니다.

시험에 합격하고 면허 신청 절차를 마친 후 몇 개월 이내에 부동산 부문에서 일하기 시작할 수 있습니다.

플로리다 부동산 라이센스를 얻는 방법:

에 따르면 베인드, 플로리다 부동산 라이센스에 대한 요구 사항은 다음과 같습니다.

승인된 교육 63시간 완료
코스 기말고사 통과
기업 및 전문 규정 부서(DBPR)에 지문 제출
라이선스 신청 완료
플로리다 부동산 시험 합격

플로리다 부동산 라이센스를 취득하는 데 일반적으로 XNUMX~XNUMX개월이 소요됩니다.

이 사전 라이선스 코스는 각 학생이 코스 작업에 할애할 수 있는 시간에 따라 몇 주 또는 몇 달 만에 완료될 수 있습니다.

학생들은 필요한 과정을 마친 후 후원 중개인을 찾고, 면허를 신청하고, 플로리다 부동산 시험에 합격하는 데 추가로 1-2개월을 보낼 것으로 예상해야 합니다.

온타리오 부동산 면허를 취득하는 방법:

에 따르면 살아있는 현실, 광역 토론토 지역의 경우 현재 64,000명 이상의 공인 부동산 중개인과 영업 사원이 있습니다.

수요가 많고 가격이 오르기 때문에 올바른 접근 방식, 태도, 노력 및 지원을 갖춘 사람들이 성공적이고 수익성 있는 직업을 개척하는 방법을 쉽게 알 수 있습니다.

온타리오 부동산 면허에 대한 요구 사항은 다음과 같습니다.

코스 수강
중개 찾기
온타리오 부동산 위원회(RECO)에 등록

부동산 면허 취득에 걸리는 시간에 영향을 미치는 요인:

부동산 학교에서 보내는 시간은 여러 변수에 따라 다릅니다. 다음은 몇 가지 예일 뿐입니다.

학점 시간 또는 코스에 대한 주의 요구 사항:

거주하는 주에서 부동산 면허를 취득하려면 특정 시간의 교육을 이수해야 합니다. 플로리다는 63학점을 요구하지만 텍사스는 180학점을 요구합니다.

해당 주의 요구 사항에 따라 특정 시간 동안 학교에 출석해야 합니다. 검색을 시작하기 전에 면허 발급에 필요한 시간에 대해 해당 주의 부동산 위원회에 문의하십시오.

부동산 학교 온라인 또는 대면:

선호도에 따라 학생들은 부동산 수업을 온라인으로 듣거나 전통적인 강의실 형식으로 들을 수 있습니다. 직접 수업을 듣는 것이 온라인으로 수업을 듣는 것보다 더 오래 걸릴 수 있습니다.

사전 라이선스 과정 수강:

이를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 우리는 대면 또는 온라인으로 수업을 듣는 것에 대해 이야기했지만 배울 수 있는 다른 방법이 많이 있습니다.

일부 주의 많은 부동산 회사와 대학에서는 부동산 중개인이 되는 과정을 제공합니다.

일부 주에서는 부동산 학교에 다닐 수도 있습니다. 이러한 수업은 대부분 직접 진행되지만 스스로 배울 수도 있습니다.

온라인으로 배울 때 선생님이나 반 친구들과 함께 배울 수는 없지만 집에서 배우는 것에는 많은 이점이 있습니다. 당신이 부모이거나 다른 곳에서 일하거나 직접 수업에 갈 시간이 없는 경우에 도움이 될 수 있습니다.

공부 시간:

온라인 부동산 사전 라이센스 수업은 원하는 경우 모든 장치에서 밤낮으로 언제든지 액세스할 수 있습니다.

공부와 관련하여 어떤 학생들은 하루 종일 컴퓨터 앞에서 시간을 보내는 사치스러운 시간을 보내고 다른 학생들은 매주 몇 시간의 공부 시간으로 제한됩니다.

스스로 동기를 부여하고 자유 시간이 충분하다면 2-3주 정도면 가능할 수 있지만, 다른 약속을 하는 정규직 근로자라면 학위 프로그램을 완료하는 데 훨씬 더 오래 걸릴 수 있습니다.

귀하의 주에서 면허 시험:

시험 및 지원 요건은 거주 지역에 따라 다를 수 있습니다.

일부 주에서는 우편 신청서 및 시험을 완료하는 데 몇 주가 소요될 수 있지만 다른 주에서는 자동화 시스템을 사용할 수 있습니다. 신청서를 작성하거나 부동산 시험에 응시하기 전에 해당 주의 요구 사항을 확인하십시오.

부동산 시험 응시 신청서를 2022 년 최고의 중개인 작성하십시오:

다음 단계는 필요한 시간만큼 일한 후 부동산 시험에 응시하는 것입니다.

너무 늦지 않도록 사전 라이선스 과정을 마친 후 너무 오래 걸리지 않도록 주의해야 합니다. 프로세스를 시작하기 전에 해야 할 모든 서류 작업과 마감일에 대한 자세한 목록을 얻으십시오.

온라인으로 과정을 수강했다면 이 단계에 각별한 주의를 기울여야 하며 시간을 현명하게 보냈는지 확인해야 합니다.

등급 만들기:

필요한 시간보다 더 많은 일을 해야 합니다. 다른 시험과 마찬가지로 이 시험도 공부해야 합니다.

사전 면허 수업을 듣고 있는 학교에 시험 준비 수업이 있는지 확인하십시오. 이는 시험 직전에 매우 도움이 될 수 있기 때문입니다.

귀하에게 적합한 중개인을 찾으십시오.

시험을 치른 후에는 2022 년 최고의 중개인 면허를 활성화하고 지역 등록 서비스에 등록하여 이름을 알려야 합니다. 이 작업이 완료되면 아직 완료되지 않은 것입니다.

독립 부동산 중개인으로 일하는 사람들은 회사에서 일하는 사람들과 다른 규칙을 따라야 합니다.

부동산 중개인을 선택할 때 거주지, 인지도, 전문 분야와 같이 여러 가지를 고려해야 합니다.

부동산 중개인이 되려면 먼저 새 부동산 중개인과 모든 서류 작업이나 계약을 완료해야 합니다.

부동산 중개인 면허를 취득해야 합니다.

시험에 합격하면 신청서와 모든 문서 및 수수료를 해당 주의 부동산 규제 기관에 보내야 합니다.

그 과정에서 주에서 귀하의 부동산 면허 증명서를 우편으로 발송할 것이며 귀하의 이름은 주 웹사이트에서 검색할 수 있습니다.

주의 부동산 당국에서 면허를 취득할 때까지는 부동산 중개인으로 일할 수 없습니다. 그 라이센스를 손에 넣을 때까지 기다리십시오.

자주 묻는 질문 부동산 라이센스를 취득하는 데 얼마나 걸립니까?

총 비용은 약 $100입니다. 실제 주 시험 수수료는 다양하지만 일반적으로 $50 미만입니다. 그런 다음 라이선스에 대해 약 $150를 지불합니다.

부동산 면허는 평균 XNUMX개월에서 길게는 XNUMX개월 만에 취득할 수 있습니다. 귀하가 거주하는 주의 면허 요구 사항 및 신청 절차는 물론 온라인 부동산 학교 또는 전통적인 강의실 과정에 참석하는지 여부가 이에 영향을 미칠 수 있습니다.

시험이 어려울 수 있기 때문에 학생들은 시험을 두려워해서는 안됩니다. 플로리다 부동산 시험 준비 과정은 학생들이 처음으로 합격할 수 있도록 돕기 위해 개발되었습니다. 영업 사원 시험의 첫 번째 합격률은 50%에서 55% 사이입니다.

부동산 중개인 교육 프로그램은 거주 지역에 따라 XNUMX~XNUMX개월 이내에 완료할 수 있습니다. 사전 라이선스 과정은 온라인으로 완료할 수 있으므로 작업 속도가 빨라집니다. 부동산 사전 면허 과정과 면허 시험을 마치고 합격한 후 면허를 활성화하고 중개업에 가입하는 것은 다음 단계입니다.

결론 :

부동산 면허를 취득하는 것은 비용이 많이 들 수 있지만 시간이 많이 소요되지 않으며 해당 분야에서 수익성 있는 경력을 쌓을 수 있는 길을 열 수 있습니다.

부동산 중개인으로 일하는 것은 당신이 만드는 만큼 유연할 수 있음을 기억하십시오. 또는 일주일에 XNUMX일만 아침에 일하거나 주말에는 일하지 않을 수도 있습니다. 물론 이것은 성공하는 능력을 심각하게 제한하기 때문에 높은 대가를 치르게 됩니다.

성공적인 부동산 중개인은 전일제로 일하는 경향이 있어 밤낮 없이 고객에게 다가갈 수 있습니다.

반면에 상업용 및 주거용 부동산에 대한 것을 포함하여 부동산에 대해 선택할 수 있는 수많은 지정 및 인증이 있습니다. 부동산 전문가로서 이러한 자격증 중 하나를 취득하면 경력을 발전시키고 수입 잠재력을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

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마이애미-데이드의 부동산 가격이 다시 기록을 세웠다

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완벽한 폭풍이 있습니다.이 나라는 40 년 넘게 최악의 인플레이션 과정을 겪고 있습니다. 원자재를 사용할 수 없기 때문에 건설이 크게 지연됩니다 (대유행 기간 동안 공장이 폐쇄되고 해외에서 오는 항구가 지연 됨).특히 뉴욕과 캘리포니아와 같은 지역에서 수천 명의 사람들이 집을 떠나 사우스 플로리다와 같은 곳으로 이사했습니다.이러한 조합으로 마이애미는 전염병 이후 경제 회복에서 최고의 도시가되었습니다.

전국적으로 발생한 주택 가격의 상승 추세 외에도 주 남부의 주택 수요 증가로 인해 공급 부족을 초래하고 논리적으로 가격이 상승함에 따라 더욱 악화됩니다.

3월 한 달 동안 마이애미-데이드에 있는 주거용 주택의 평균 가격은 540,000달러로 올해 2월에 카운티의 부동산 비용이 드는 평균 536,000달러에서 상승했습니다.마이애미 부동산 중개인 협회의 분석에 따르면이 카운티의 주거용 부동산 평균 가치는 491,250 달러였습니다.1 년 만에 콘도 가격의 상승은 훨씬 더 컸습니다. 2022 년 3 월 마이애미 데이드의 콘도미니엄은 평균 40 만 달러이고 1 년 전에는 305,000 달러가 들었습니다.

재미있는 점은 처음으로 주거용 부동산의 평균 가치가 마이애미 데이드보다 인근 브로 워드 카운티에서 훨씬 높았다는 것입니다.노스 사우스 플로리다의 도시에서 올해 3 월에 판매 된 주택의 평균 가치는 545,000 달러로 2 월에 지불 한 평균 519,000 달러에 비해 상당히 증가했으며 1 년 전 비용이 445,000 달러를 훨씬 넘었습니다.일부 전문가들은 특히 Broward의 현상이 현재 더 고급스러운 부동산이 판매되고 있다는 사실과 관련이 있다고 생각합니다.브로워드의 콘도 비용은 2022년 3월 평균 238,000달러로 2021년 3월에는 210달러에 비해 비용이 듭니다.

Ocean Drive, lugar emblemático de Miami

Ocean Drive, lugar emblemático de Miami Getty Images

이러한 맥락에서 마이애미 데이드 시장 다니엘라 레빈 카바 (Daniella Levine Cava) 는이 현상을 경제성 위기라고 불렀습니다.마이애미 데이드 (Miami Dade) 위원 중 한 명이 상황에 대한 독립적 인 연구를 의뢰하여 결정을 내릴 실제 기반을 2022 년 최고의 중개인 마련했습니다.구매 주택 가격이 상승함에 따라 더 많은 임대료를 찾고 있으며 이러한 가격도 촉발됩니다.

카운티는 최근 퇴거를 방지하기 위해 임대료 지불 기한이 지난 임차인에게 최대 3,000 달러를 제공하는 프로그램에 연방 정부로부터받은 13.4 만 달러를 할당했습니다.마이애미시와 같은 다른 지방 자치 단체도 자체 세입자 구호 프로그램을 시작했습니다.

아시안부동산협회, 2022 자선 갈라쇼 개최

전미아시안부동산협회(총회장 팀허 Asian Real Estate Association of America, AREAA) 메트로 애틀랜타 지회가 ‘2022 회장 이취임식을 겸한 자선 갈라쇼’를 거행한다.

오는 6월 4일 오후 5시30분, 애틀랜타 소재 포르쉐 익스피리언스 센터(Porsche Experience Center)에서 열리는 이번 행사에는 귀넷카운티 니콜 러브 헨드릭슨 커미셔너 의장의 축하 메시지를 2022 년 최고의 중개인 비롯해 AREAA 이사진들이 참석해 행사를 빛낼 예정이다.

2008년에 설립된 AREAA는 전국 43개 지역 챕터에 1만8000명 이상의 회원을 보유하고 50개 이상의 다른 민족으로 미국내 아시아계 경제단체 가운데 최대 규모를 자랑하고 있다.

2022년 최연소 지도자로 수장을 맡고있는 팀허 총회장은 “메트로 애틀랜타 부동산 중개인, 대출 기관, 소유권 회사, 변호사 및 AAPI 주택 소유에 전념하는 기타 전문가들이 회원으로 구성된 전국 최대 규모의 지부 중 하나임을 자랑스럽게 생각한다”고 소개했다.

그는 “우리는 14대 회장으로 댄 박(Dan Park)을 임명하는 연례 회장 취임식을 개최하게 된 것을 기쁘게 생각한다”면서 우리는 커뮤니티와 함께 2022년 프로그램을 성공적으로 만들기 위한 후원자 및 이사회 구성원의 헌신을 축하하고자 한다”고 덧붙였다.

허 회장은 부동산 전문인 평가기관인 리얼터스(REALTORS)의 순위에서 줄곧 최상위 5%에 랭크되고 있으며 공인주택거래전문가(CRS, 부동산 업계 최상위 3%), 공인 럭셔리 주택 마케팅 전문가 (CLHMS) 등 업계에서도 인정하는 ‘라이징 스타’이다.

주최측은 포르쉐 최고 수준의 슈퍼카를 경험하고, 포르쉐의 자동차 컬렉션 박물관을 둘러보고, 애틀랜타 최고의 부동산 전문인 및 영향력 있는 사람들과 식사하고, 최고의 네트워킹을 쌓으며 놀라운 밤을 경험할 수 있다고 밝혔다.