CFTC(상품선물거래위원회) 규칙 1.31(c-d) 미국
독립적인 미국 연방 기관인 CFTC(상품선물거래위원회)는 상품선물 및 옵션 시장과 최근의 스왑 시장을 규제합니다.
오래 지속된 CFTC 규칙 1.31은 SEC 규칙 17a-4(f)에서 설정한 레코드 보존 요구 사항을 정의합니다. 또한 전자 기록은 5년 동안 유지 관리해야 하며, 처음 2년 동안 원본에 '쉽게 액세스할 수 있는' 유지를 지정하고, 전체 보존 기간 동안 위원회 또는 미국의 안전보안국(US Department ofSies)의 검사에 사용할 수 있도록 지정합니다.
2017년에 CFTC는레코드 유지 관리 방법의 유연성을 향상하는 덜 규범적인 원칙 기반 표준을 선물거래중개인 채택하기 위해 해당 기록 관리 규정을 수정하고 현대화하는 규칙을 수정했습니다. 이 개정을 통해 규칙은 보다 기술 중립적이 되도록 하여 규제 대상 기관이 '기록 관리 프로세스의 안정성을 보장합니다'는 세이프가드를 유지하면서 비즈니스에 가장 적합한 기술을 선택할 수 있도록 합니다. 수정된 규칙은 조직이 원본 레코드를 2년 동안 유지 관리해야 하는 요구 사항을 제거하지만 5년의 유지 관리 기간을 유지하여 CFTC와 SEC 모두에서 규제하는 기업에 대한 관행을 조정합니다.
Microsoft 및 CFTC 규칙 1.31(c-d)
세계에서 가장 높은 규제 대상 산업 중 하나를 대표하는 금융 서비스 고객은 금융 거래의 보존 및 관련 통신과 같은 복잡한 조항이 지울 수 없는 비규화 및 수정할 수 없는 상태로 규정됩니다. 가장 규정적인 한 가지는 전자 저장소 미디어에 책 및 기록을 보유하기로 한 규제 기관에 대한 엄격한 요구 사항을 규정하는 미국 CFTC(상품선물거래위원회)의 규칙 1.31입니다. 저장된 레코드는 지정된 보존 기간이 끝날 때까지 변경하거나 삭제할 수 없는 변조 방지 기능을 제공해야 합니다. Microsoft Azure 보존 잠금을 Storage 정책 잠금 및 Microsoft Office 365 Blob을 사용하면 금융 기관이 CFTC 규칙 1.31(c-d)의 저장소 요구 사항을 충족하는 데 도움이 될 수 있습니다.
Microsoft Azure
CFTC 규칙 1.31(c-d)을 준수하는 Azure 규정 준수를 평가하기 위해 Microsoft는 레코드 관리 및 정보 거버넌스를 전문으로 하는 독립적인 평가 회사인 Cohasset Associates를 보유했습니다. 결과 보고서에서 CFTC 1.31(c) (d)준수 평가: Microsoft Azure Storage , Cohasset은 WORM(지우기 불가능 및 다시 쓰지 못함) 형식으로 시간 기반 Bl Storage ob을 보존하는 데 사용되는 경우 정책 잠금 옵션을 사용하여 Azure 변경 불가능 Blob이 CFTC 규칙의 원칙 기반 요구 사항을 충족하는지 확인했습니다. 각 Blob(레코드)은 필요한 보존 기간이 만료되고 관련 법적 보존이 릴리스될 때까지 수정, 덮어 사용 또는 삭제되지 않습니다. 중요한 워크로드가 있는 소프트웨어 공급자 및 파트너는 이제 Azure 변경 불가능 Blob Storage 보존을 위한 원스톱 쇼핑 클라우드 솔루션으로 사용할 수 있습니다. 이제 금융 기관은 규정을 준수하면서 이러한 기능을 활용하는 자체 응용 프로그램을 구축할 수 있습니다.
Microsoft 365
CFTC 1.31(c)-(d) 요구 사항의 경우 Cohasset은 Microsoft 365 중개인을 포함하여 규제된 고객이 레코드 보존에 대한 SEC 요구 사항을 준수하는 데 도움이 되는 방식으로 데이터를 저장할 수 있도록 하는 보관 기능이 포함되어 있는 것으로 확인했습니다. 전자 메일의 Microsoft 365 기능은 전자 메일, 음성 메일, 공유 문서, 인스턴트 메시지 및 타사 데이터를 포함하여 광범위한 데이터를 보존하는 데 도움이 됩니다. 특히, Microsoft 365 보관을 통해 고객은 전역 또는 세분화 메시징 보존 정책을 설정하여 정의된 기간 동안 및 그 이상 기간 동안 데이터를 다시 덮어 사용할 수 없는 지울 수 없는 형식으로 저장할 수 있습니다.
선물거래중개인
Great 중국 홍콩
브랜드 스토리
2002 년 7 월 창사에서 등록 자본금 5 억 8 천만원 DAYOU Futures Co., Ltd는 Xiandai Investment Co., Ltd가 전액 출자 한 보조금이며 Hunan Futures Association의 회원사입니다. 주주 Xiandai Investment Co., Ltd는 Hunan SASAC 계열의 상장 회사 (주식 코드 : 000900)입니다.
이 회사는 금융 선물 중개, 선물 투자에 대한 자문, 자산 관리, Securitiies Iinvestment Fund의 판매와 같은 여러 비즈니스에 대한 자격을 갖추고 있습니다. 이 회사는 상하이, 난징, 정저우, 허페이, 지난 등 주요 도시에 10 개의 지점을 설립했습니다. 중국이 회사는 또한 Shanghai Rammerstone Trading Co. Ltd.라는 위험 관리 보조금을 중국 (상하이) 시범 자유 무역 지역에서 설정하고 HK 보조금을 DAYOU HKSAR의 Futures HK Co., Ltd.
사무실
규제 정보에 따르면 HK 라이센스 브로커는 DAYOU Futures HK Co., Ltd는 홍콩의 Shen Tak Center 168-200 Connaught Road Central 3702 호에 위치해 있습니다. 측량 자들은 브로커를 방문했습니다.
검사를 완료하기 위해 측량 자들은 Connaught Road Central의 Shen Tak Center에 왔습니다. 센터는 크고 센터에는 육교로 연결된 쇼핑몰과 사무실 건물이 있습니다. 측량 자들은 육교를 사무실 건물 입구로 가져갔습니다.
추천 사진
측량 자들은 엘리베이터를 타고 37 층으로 가서 회사 명부를 찾았습니다. 디렉토리에 따르면 6 명의 브로커가 모두 사무실을 가지고 있고 DAYOU Futures는 3702 호에 사무실을두고 있습니다.
측량 자들은 DAYOU 엘리베이터에서 내려 1 ~ 2 분 정도 걸은 후 Futures의 사무실.
측량사는 가까이 다가 갔다 DAYOU Futures의 사무실과 브로커의 로고를 보았습니다. 측량 자들은 유리문을 통해 사무실 전체를 둘러 보았습니다. 예상대로 사무실에는 약 30 개의 큐비클이있었습니다.
결론
측량사의 현장 조사 결과 HK 라이선스 브로커가 DAYOU 의 실제 주소는 규제 주소와 동일했습니다. 브로커는 CFFEX에서 발행 한 선물 거래 라이센스 (규정 번호 : 0173)를 보유했습니다. 다만, SFC에서 발행 한 중개인의 선물 거래 라이선스 (규제 번호 : BHF476)가 취소 되었기 때문에 투자에 대해서는 재량권을 권고합니다.
Djia 선물 : 거래 지침
선물 거래로의 도약은 잠재적 인 이익과 손실이 주식 시장이나 거래 교환 거래 펀드에서 경험할 수있는 것보다 더 극단적 인 급변하는 행동의 장으로 당신을 이동시킵니다. 다우 존스 산업 평균 선물은 DJIA의 다음 움직임에 대한 귀하의 기대에 기초하여 단기 거래를 할 수있게 해줍니다. 분석 결과가 정확하다면 DJIA의 모든 1 포인트 이동으로 선물 거래 계좌 잔액에 $ 5 또는 $ 10이 추가됩니다.
선물 거래 계정
DJIA 선물을 거래하려면 등록 된 선물 선물 중개인이있는 계좌가 필요합니다. 일부 증권 중개 회사도 선물 중개인으로 등록되어 있지만 대부분의 선물 중개인은 선물 거래 전문가입니다. 브로커는 선물 거래 방법에 대한 실시간 또는 온라인 교육, DJIA 선물 거래를위한 소프트웨어 설정 및 질문이있을 때 전화 할 수있는 등록 된 중개인 브로커를 제공해야합니다. 대부분의 중개인은 무료 연습 거래 계좌를 제공하므로 특정 중개인에게 실제 돈을 위탁하기 전에 서비스를 시험 할 수 있습니다.
DJIA 선물 특징
DJIA의 선물 계약은 주식 지수의 지정된 배수로 평가됩니다. 3 개의 다른 DJIA 선물 계약은 5, 10 및 $ 25에 주식 지수를 곱한 값으로 사용할 수 있습니다. 14,000 포인트의 다우 존스와 함께, 표준 DJIA ($ 10) 선물 계약은 $ 140,000 가치가 있습니다. 각 DJIA 선물 유형은 현재 계약 기간이 3 월, 6 월, 9 월 및 12 월 말에 거래되는 4 개의 계약이 있습니다. 상인 인 경우 가장 가까운 달의 계약을 교환하고 계약일이 다가올 때 열려있는 모든 선물거래중개인 직책을 다음 계약으로 전환 할 수 있습니다.
무역 너트와 볼트
다우 지수의 상승 또는 하락에서 이익을 얻기 위해 DJIA 선물을 거래 할 수 있습니다. 다우 지수가 올라가고 있다고 생각한다면, 당신은 장거리 포지션을 - 하나 이상의 계약을 체결하여 매매를 할 수 있습니다. 방울에서 이익을 얻으려면 DJIA 계약을 짧게 내야합니다. 반대 주문 유형 - 판매 또는 구매 -가 직위를 닫습니다. 거래를 할 때 중개인은 증거금을 요구할 것입니다. 증거금은 상품 교환에 의해 설정되며 조기 2013에서는 Dow $ 10 선물의 여백이 $ 5,500이므로 $ 140,000에 대한 $ 5,500 선물 계약을 선물거래중개인 통제합니다. Dow 선물 값의 최소 변화는 $ 10만큼 가치가있는 Dow 포인트 중 하나입니다. 따라서 DJIA 선물 계약을 오래하고 다우 지수가 50 포인트를 얻으면이 거래를 열기 위해 500 투자에 $ 5,500이 부과됩니다.
전략과 실습
귀하의 DJIA 선물 거래의 수익성은 진입 점과 다우 지수의 방향을 선택하는 전략에 달려 있습니다. 브로커는 전략에 대한 정보를 제공 할 수 있지만, 거래 할 수있는 성격, 계좌 값 및 시간에 맞는 전략을 개발해야합니다. 귀하의 실제 돈 중개 계좌에는 위험 부담없이 돈을 거래하지 않고 거래 할 수있는 계좌가 포함됩니다. 연습 계정을 사용하여 거래 소프트웨어가 작동하는 방식을 배우고 지속적으로 수익을 올릴 때까지 거래 전략을 세분화하십시오. 연습 계좌로 수익성있게 거래 할 기술과 자신감이 생길 때까지 실제 현금 거래로 뛰어 들지 마십시오.
싱가포르의 상품선물거래업 - 필수 준수 요건
오늘날의 상품 선물거래업은 새로운 규제와 비즈니스 모델 그리고 상업적 교환을 통해 매우 공격적이고 끊임없이 변화하는 환경에서 성과를 거두고 있습니다 . 세계 인구의 성장에 발맞춰 상품에 대한 수요는 계속 증가하고 있습니다 .
싱가포르는 아시아 최고의 상품 거래 중심지로 거듭나기 위한 최고의 계획을 실행했습니다 . 싱가포르는 상품 거래의 수요를 증가시켜 왔으며 , 서양의 공급시장과 수요가 많은 동양의 중심에 위치해 있습니다 .
싱가포르는 현재 세계 3 위의 환적항으로 최대의 벙커 지상이기도 하며 해상물류의 전문을 갖추고 있습니다 . 싱가포르의 수심이 깊은 정박지는 Suezmax, Panamax oil tankers 와 Very Large Crude Carriers (VLCC) 를 수용할 수 있으며 , 크고 훌륭하게 잘 결합된 공급망을 가지고 있습니다 .
싱가포르가 다른 동남아 국가들과 비교하여 높은 평가를 받는 부분은 발전하는 은행산업과 상품 거래의 중심지입니다 .
싱가포르의 은행 및 금융 서비스들의 활성화로 싱가포르의 GDP 는 자국 경제를 발전하는데 중요한 역할을 했으며 , 이는 싱가포르를 지역뿐만 아니라 국제적인 상품 거래의 허브로 만들었습니다 .
상품 거래
아래에 해당하는 항목은 모두 상품으로 간주됩니다 .
• 권익 상품 (Rights and Interests)
• 레버리지 상품 거래 (Leverage)
• 차액 거래 (Differences)
상품거래소와 어음교환소
싱가포르에서 파생상품 시장과 어음교환소를 운영하기 위해서는 라이센스 가 필요합니다 . 싱가포르 IE (International Enterprise) 에서 라이센스를 발급하며 , 이 없이 운영할 시에는 S$30,000 의 벌금형과 최대 3 년의 징역형을 받게 됩니다 .
상품거래소와 어음교환소 설립에 대한 승인을 받기 위해서는 IE 에 신청서를 제출해야 합니다 . IE 가 제공하는 신청서 양식에는 정관 (M&AA) 이 포함되어 있습니다 .
상품시장 준수 요건
• 거래 및 비즈니스 세부 정보를 기록하고 발행합니다 .
• 조직의 모든 구성원이 정직해야 합니다 .
• 규칙을 위반하는 구성원은 처벌을 받아야 합니다 .
• 공정한 비즈니스 전통을 따릅니다 .
• 손실을 입은 고객에 대한 보상 절차를 발전시킵니다 .
• 대중을 보호할 책임의식을 가집니다 .
• 과도한 투기 및 부주의한 운용이 없도록 거래를 관리합니다 .
상품 중개인의 재무 조건
1. 선물 또는 현물 상품 중개인의 경우, 지난 4주간 개별 고객의 조정된 순자본이 CTA 기준, S$25,000 또는 10% 미만으로 하락하지 않게 해야 합니다.
2. 상품 중개인의 개별 고객에 대한 조정된 순자본이 CTA 기준으로 S$40,000 또는 12.5%로 하락한 경우, 고객에게 그를 통지해야 합니다.
• 상품시장의 일원인 경우 , 시장에 이 사실을 알리고 그들의 조언을 따라야 하며 , 시장은 즉시 IE 에 이를 보고합니다 .
• 상품 시장의 멤버십이 없는 경우 IE 에 통보하고 이사회의 지시에 따라야 합니다 .
3. 협조에 따라 IE는 요구사항을 유연하게 할 수 있습니다.
재무상태표
• 재무제표는 매 분기가 끝난 후 30 일 이내에 공개되어야 합니다 . 이는 상품중개업자와 현물 중개업자에게 해당하며 정확하고 명확하게 표시된 자료를 제출해야 합니다 .
• 상품 중개업자의 개별 고객에 대한 조정된 순자금이 CTA 기준인 S$400,000 또는 12.5% 보다 낮아지는 경우 , 상황이 해결되기 전까지 재무보고서를 매주 제출해야 합니다 . 보고서는 그다음 월요일까지 IE 에 제출해야 합니다 .
• 개인 또는 관련 법인을 위해 사업을 하는 경우 , IE 가 허용하는 금액은 S$25,000 이며 IE 가 승인한 은행에서 발행된 S$1 백만의 구속력 있는 신용장을 IE 또는 관련 상품시장에 제출해야 합니다 .
중개인 등록과 기장
상품 또는 현물 중개인은 아래의 사항을 반드시 유지해야 합니다 .
• 감사에 적절한 대차대조표 작성을 위한 거래 증빙 내역
• 회계 기준을 준수하는 충분한 정보
· 수령 및 지급 금액, 계약의 구입 및 판매, 모든 대변 및 차변 거래액
• 최근 6 년간 기록 및 계약
· 분실, 파손 또는 조작으로부터 기록을 안전하게 보관하지 못한 경우, 최대 S$10,000의 벌금과 최대 12개월의 징역
감사인 지정
상품 및 현물 중개인의 계좌를 확인할 감사인을 지정해야 합니다 .
연간 계정 제출
상품 또는 현물 중개인은 IE 가 추가 기간을 제시하지 않은 경우 , 회계연도 종료 후 3 개월 이내에 회계 장부와 감사보고서를 제출해야 합니다 . 그렇지 않은 경우 최대 S$10,000 의 벌금을 내야 합니다 .
별도의 자금
고객을 위해 보유하고 있는 모든 재산 , 증권 또는 현금을 위한 독립적인 신탁 계좌를 개설해야 합니다 . 이 자금은 개인 자금과 분리되어 보관해야 하며 , CTA 가 명시한 목적에 해당하지 않는다면 운영되지 않아야 합니다 . 고객 계정의 모든 내역은 명백하게 기록되어야 합니다 .
계약의 승인
실행된 계약은 2 일 이내에 고객이 서면으로 확인해야 합니다 .
월별 확인서
고객에게 상세한 월별 확인서를 기본적으로 제출해야 합니다 . 이 확인서는 거래 , 손익 , 가용 자금 , 재무 지출 , 신용 및 기타 중요 자료가 포함되어야 합니다 . 확인서는 매달 말일 영업시간 내에 제출해야 하며 , 승인은 3 개월 이내에 완료되어야 합니다 .
요약
싱가포르에 상품 거래업 법인 설립을 희망하는 외국인 투자자들은 이 곳의 항구와 공항을 통해 전 세계에 상품을 공급할 수 있습니다 .
싱가포르의 자유 구역 중 한 곳에 상품 거래 법인을 설립하면 , 특정 세금을 면제받을 수 있습니다 .
싱가포르 법인 설립을 통해 누릴 수 있는 혜택에 대한 모든 정보를 원하신다면 이 곳으로 연락하시기 바라겠습니다 .
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싱가포르 법인설립 시 필수 조건은?
이 글을 접하시는 분들은 싱가포르 법인 설립에 관심이 있으실 텐데요. 싱가포르는 기업 친화적인 제도와 세금 혜택을 모든 기업에게 적용하고 있습니다. 이러한 혜택을 받기 위해서는 기업이 충족해야 할 몇 가지 조건이 있습니다. 싱가포르 법인 설립 절차는 회사법(Companies Act, Cap 선물거래중개인 50)을 따르며 싱가포르 기업청(Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA))이 법인 등록 절차를 감독합니다. 따라서, 새로운 회사를 설립하거나 이전하려는 경우 ACRA가 요구하는 사항을 충족해야 합니다. 싱가포르 법인 설립 시 필요한 조건 1. 법인명 법인명은 싱가포르 법인설립 전, ACRA의 승인을 받아야 합니다. ACRA는 신청한 법인명이 부적절하다고 판단되거나 다른 회사의 이름과 유사한 경우 이를 거절할 수 있습니다.특정 산업(예: 학교, 은행, 금융, 법률 또는 미디어)의 경우, 외부 정부 기관의 추가 승인 절차를 거칠 수 있습니다. 관련 정부 기관의 승인은 7일에서 2개월 정도 소요됩니다. 2. 법인 주소지 법인은 싱가포르 내에 주소를 가지고 있어야 합니다. 이는 상업용 또는 주거용 주소지 모두 가능하나 우편함(P.O. BOX) 주소지는 불가능합니다. 모든 정부기관과 당국은 법인과 관련된 모든 공식 서류를 등록된 사무실 주소로 발송하게 됩니다. 만약 싱가포르에 거주하지 않고 사업을 운영한다면, 가상 오피스를 선택하여 수신한 우편을 전달받는 것이 비용 절감 측면에서 더 나은 선택지입니다. 3. 현지 대리이사 싱가포르 법인 설립을 위해서는 최소 한 명의 싱가포르 거주자를 이사로 고용해야 합니다. 싱가포르 거주자는 다음과 같습니다. • 싱가포르 시민 • 싱가포르의 영주권자 • Employment Pass/EntrePass 또는 Dependent Pass 소지자 위 조건과 더불어 싱가포르에 유효한 거주 선물거래중개인 주소지가 있어야 합니다. 고용할 수 있는 외국인 이사 수에는 제한이 없으나, 모든 이사는 18세 이상으로 범죄 기록이 없어야 합니다. 이사는 또한 주주로 등재될 수 있습니다. 4. 회사 서기 모든 회사는 법인설립일로부터 6개월 이내에 회사 서기를 고용해야 합니다. 서기는 주로 정부가 시행하는 규제 조건을 준수하는 선물거래중개인 역할을 수행합니다. 현지 이사와 마찬가지로 서기 또한 싱가포르 거주자로 주소지를 가지로 있어야 합니다. 이사와 주주는 회사 서기의 역할을 맡을 수 없습니다. 5. 주주 싱가포르 법인 설립 시 주주는 최소 1명 이상 임명되어야 하며 최대 50명까지 등록이 가능합니다. 외국인은 회사의 주식을 모두(100%) 보유할 수 있습니다. 더불어 선물거래중개인 법인 설립 완료 후에는 자유롭게 주식의 분할, 양도, 이전이 가능합니다. 6. 납입 자본금 싱가포르 법인 설립을 위한 최소 납입 자본금은 S$1입니다. 다른 국가와 비교하여 훨씬 낮은 조건으로, 이를 뒷받침하기 위한 은행 명세서 또한 필요하지 않습니다. 법인 설립 완료 후, 추가적으로 자본금을 납입할 수 있습니다. 싱가포르 법인 설립 절차 앞서 언급한 바와 같이 싱가포르 법인 설립은 ACRA가 규제하며 기업법(Singapore Companies Act, Cap 50.)에 따라 이루어집니다. 비교적 간단한 싱가포르 법인 설립 절차는 크게 두 가지로 나뉩니다. 1. 법인명 승인 ACRA는 청각적으로나 시각적으로 부적절하다고 판단되는 법인명은 승인하지 않을 선물거래중개인 수 있습니다. 또한 저작권법, 특허법을 위반하거나 상표권을 침해하지 않아야 합니다. 따라서, 만일의 경우를 대비하여 세 가지 정도의 법인명을 염두에 두고 법인 설립을 진행하는 것이 좋습니다. 법인명은 승인 후 60일 동안 예약됩니다. 2. 법인 등록 법인명이 승인되었다면 그다음 절차는 법인 등록입니다. 법인 등록 절차는 온라인을 통해 이루어져 싱가포르에 방문하지 않아도 법인 설립이 가능합니다. 싱가포르 법인 설립이 성공적으로 완료되었다면, ACRA는 Bizfile을 발급하며 이사 및 주주 등 회사의 정보가 포함되어 있습니다. 마치며 간단한 법인 설립 절차 외에도 싱가포르는 다양한 세금 혜택과 산업별 인센티브 제도도 마련하여 운영하고 있습니다. 이러한 혜택을 통해 비즈니스 성장과 글로벌 확장을 희망하신다면 이 곳으로 연락하시기 바라겠습니다. 싱가포르 법인 설립부터 기업 컴플라이언스, 세무회계 등 전반적인 도움을 드리겠습니다.
싱가포르 부동산 매입 및 세금 가이드
싱가포르의 공공주택 제도 싱가포르는 국민의 85% 이상이 국가 소유의 공공주택에 거주하고 있습니다. 싱가포르의 리콴유 총리가 우리나라의 주택공사에 해당하는 주택개발청 (HDB: Housing & Development Board)을 설립하여 전 국토의 80% 이상을 국유화한 뒤 공공 아파트를 짓는 공공주택 정책을 추진한 결과, 국민들이 주택을 저렴하게 분양받을 수 있게 되었습니다. 싱가포르는 환매조건부 분양제도를 실시하여 공공주택을 거래할 때에는 정부가 환매를 하여 입주 대기자에게 시가로 제공합니다. 즉, 주택 전매를 금지하여 개인이 공공주택 거래를 통한 시세차익을 누리는 것을 방지한 것입니다. 또한 중앙연금준비기금 (CPF: Central Provident Fund Board)을 통해 1.6% - 2%의 낮은 금리로 집값의 80%를 30년 장기대출받아 공공주택 매입이 가능합니다. CPF란 10달러 이상 월급을 받는 모든 싱가포르 근로자들이 월급의 31%를 의무적으로 저축하게 하는 연기금 제도로, 그 절반은 회사에서 부담하게 됩니다. 따라서 근로자들의 공공주택 매입을 회사에서 일부 지원을 해주는 셈이 되는 것입니다. 싱가포르 국민은 2번까지 정부의 지원을 받아 HDB 아파트를 분양받을 수 있으며 개인이 파산을 해도 HDB 아파트는 은행에서 가져가지 못하도록 보호하여 서민들의 주거 안정이 보장이 됩니다. 정부는 이러한 공공주택 정책을 통하여 주택 시장에 대한 통제를 하고 국민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 그렇다고 하여 싱가포르의 주택이 모두 정부에 의해 저렴하게 공급되고 있는 것은 아닙니다. 민간부문의 주택 중에는 싱가포르 부유층이나 외국인들이 주거 또는 투자 목적으로 매입한 럭셔리 부동산도 있습니다. 저층형 최고급 단독주택 (Good Class Bungalow)의 역대 최고가 부동산 거래 가격은 한화 약 2,000억 원(S$230 million)으로 알려져 있습니다. 정부는 공공주택 시장에는 철저하게 개입하여 주거용 공공주택 매매를 통한 이윤 추구를 방지하는 한편, 민간부문의 주택 가격은 시장경제의 원리에 맡겨 놓아 서민들의 주거 안정과 부동산 시장 활성화라는 두 가지 목적을 동시에 달성하고 있습니다. 싱가포르 부동산 매매에 따른 세금 인지세 Stamp Duty 싱가포르는 부동산 매매 시 매수자와 매도자 양쪽 모두 인지세를 납부하도록 되어 있으며 싱가포르 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위해 Additional Buyer’s Stamp Duty 및 Seller’s Stamp Duty를 도입하였습니다. ABSD (Additional Buyer’s Stamp Duty) 및 SSD(Seller’s Stamp Duty)는 주거용 부동산에 한하여 부과되는 인지세입니다. BSD (Buyer’s Stamp Duty) 싱가포르인, 영주권자, 외국인 상관없이 주택용 또는 상업용 부동산을 매입하면 부과되는 세금입니다. 기본 요율: 부동산 매입 가격(또는 부동산 시장 가치 중 높은 가격)의 3%-S$5,400 - 거주용 주택: 처음 S$180,000까지는 1%, 다음 S$180,000까지는 2%, 다음 S$640,000까지는 3%, 초과분에 대해서는 4% - 상업용 부동산: 처음 S$180,000까지는 1%, 다음 S$180,000까지는 2%, 초과분에 대해서는 3% ABSD (Additional Buyer’s Stamp Duty) 2011년부터 싱가포르 정부는 싱가포르에서 주거용 부동산을 구매하는 경우, 국적 및 보유 부동산 수에 따라 추가 인지세 납부를 의무화하였습니다. 이는 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치로 추후 인하 또는 폐지가 되면 부동산 가격 상승 요인으로 작용할 것입니다. 보유자 보유 부동산 수 시민권자 영주권자 외국인 법인 1 BSD BSD+5% BSD+20% BSD+25% 2 BSD+12% BSD+15% 3 BSD+15% * FTA 조항에 의거하여 미국, 스위스, 노르웨이, 아이슬란드, 리히텐슈타인의 시민권자 혹은 스위스, 노르웨이, 아이슬란드, 리히텐슈타인의 영주권자는 싱가포르 시민권자와 동일한 적용을 받음 2018년도 7월에 있었던 ABSD의 요율 인상 내용을 보면 싱가포르 국민이 거주를 위한 부동산을 매입할 때는 부가적 세금을 면제함으로써 주거 안정을 도모하고 외국인에게는 23-24%의 세금을 부과하여 투기 세력을 억제하겠다는 정부의 의도를 알 수 있습니다. SSD (Seller’s Stamp Duty) 정부에서 2010년과 2011년에 걸쳐 단기적인 수익을 노리는 부동산 투기를 억제하기 위해 나온 정책으로 구매시점으로부터 1년 내에 매도 시 매각금액의 12%, 2년 내에 매도 시 8%, 3년 내에 매도 시 4%의 SSD가 부과되며 3년이 지난 시점에서 매도를 할 경우 SSD 납부 의무가 없습니다. SSD는 부동산 판매자의 국적과 관계없이 일괄 적용이 됩니다. 상업용 부동산 (Commercial Property) 상업용 부동산에는 BSD만 매수금액의 3%-$5,400이 부과될 뿐 ABSD 및 SSD가 적용되지 않습니다. 단, 매도자가 GST 등록된 경우 GST는 부과될 수 있습니다. Industrial Property (공장, 창고 등)을 매수하는 경우에는 SSD가 부과(구매시점으로부터 1년 내에 15%, 2년 내에 10%, 3년 내에 5%)되지만 일반 사무실의 경우에는 SSD 부과 의무가 없습니다. 부동산세 (Property Tax) 주거용 부동산 및 상업용 부동산을 보유하는 경우 해마다 싱가포르 국세청 (IRAS)에 부동산세를 납부하여야 선물거래중개인 합니다. 부동산세를 책정하는 기준인 부동산의 연간 가치 (Annual Value)는 시장의 임대료 수준을 반영하여 결정됩니다. 상업용 부동산의 경우 일괄적으로 연간 가치의 10%에 해당하는 부동산세가 부과되며, 주거용 부동산의 경우는 소유주가 거주하고 있는 경우가 소유주가 해당 부동산에 거주하지 않는 경우보다 낮은 세율이 적용됩니다. (세율은 싱가포르국세청사이트 참고) 싱가포르에서의 주택 구매 절차 외국인이 싱가포르에서 주택을 구매할 경우, 시민권이나 영주권이 없더라도 최대 60%까지 대출을 받을 수 있습니다. 은행에서 싱가포르 시민권자나 영주권자는 급여 명세서, 중앙 연금 준비기금 (CPF: Central Provident Fund Board) 납부 내역서 등을 검토하고 공공주택 보유 여부를 확인하며, 외국인 투자자의 경우 최근 3개월 간 급여 명세서와 급여 입금 내역을 확인할 수 있는 계좌 명세서, 국민연금 납부 내역서와 국세청 세금신고 내역서를 검토하여 심사를 진행합니다. 부동산 매입 계약은 아래와 같은 절차로 진행됩니다. 1. 은행 심사를 거쳐 대출한도를 승인 (In-Principal Approval) 받음 2. 구매의향서 (Offer to Purchase) 제출 + 구매액의 선물거래중개인 1% 계약금 지불 3. Offer가 승인되면 2주 이내에 부동산 변호사의 Escrow 계좌에 구매액의 4%를 입금하고 매매 계약서 체결 4. 매매 계약서 체결 후 2주 이내에 인지세 (BSD, ABSD) 납부 5. 매매 계약서 체결 후 2달 이내에 잔금 납부 싱가포르는 자국민들에게 안정적인 거주지 제공을 최우선적 목표로 부동산 정책을 시행하고 있기에 외국인이나 법인 투자자의 입장에서는 싱가포르의 부동산 조세 정책 방향이 우호적으로 다가오지 않을 수 있습니다. 다만, 싱가포르는 한국의 부동산 정책과는 달리 가격 상한제를 도입하고 있지 않아 부동산 경기 호황 예측된다면 부동산 투자를 통하여 시세차익 실현도 고려해 볼만 하다고 판단됩니다. 매입 후 선물거래중개인 3년이 지난 시점에 매도해야 추가적인 세금 납부를 피할 수 있기에 부동산 시장에 대한 장기적인 분석과 부동산 가격, 세금, 이자율 등에 대한 종합적인 판단을 기반으로 부동산 매입을 진행해야 할 것입니다. 싱가포르 법인설립 및 투자에 관련 궁금하신 점은 문의하기 페이지를 통해 연락 주시기 바랍니다. 법률적 요건뿐만 아니라 효율적인 사업운영을 위한 다양한 솔루션을 제공해드리겠습니다.
싱가포르가 기업들에게 매력적인 사업지인 이유
싱가포르는 국제무역센터로서 국제적인 명성을 가진 나라입니다. 일관성, 기업친화적인 비즈니스 정책 그리고 낮은 세금 등은 싱가포르를 비즈니스에 적합한 곳으로 만드는 주요 요소입니다. 더불어, 아시아에서 전략적인 위치를 차지하고 있는 싱가포르는 비즈니스 허브로서 그 명성을 더해가고 있습니다. 지금 이 순간에도 국제적인 기업들과 아시아의 이해관계자들은 싱가포르 법인 설립이라는 현명한 선택을 계속하고 있습니다. 이번 글을 통해 싱가포르에서 사업을 시작하는 것이 왜 매력적인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 싱가포르 진출의 주요 결정 요인 1. 유망한 경제 싱가포르 경제는 초기 예상보다 빠르게 성장했습니다. 서비스 부문은 2018년 GDP 선물거래중개인 성장률에 큰 비중을 차지하며 이로 인해, 프라임 오피스 부동산에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 향후 2년 동안 완화된 공급라인과 함께 2018-2019 CBD 프라임 렌털 성장률의 2배 이상을 기록하기 위한 발판을 마련하고 있습니다. 2. 단단한 기반 싱가포르는 안정적인 성장을 위해 자본, 연결성, 광범위한 상업 채널, 전문화된 인력 및 기업가로 구성된 탄탄한 기반을 갖추고, 그를 바탕으로 아시아로 가는 관문을 열었습니다. 3. 부동산 급증 예상치 못한 외부환경이나 정책의 변화에도 싱가포르의 부동산은 주로 주택과 비즈니스 부문에 의해 수년간 상승 곡선을 그리고 있습니다. 이에 그치지 않고, 산업 개혁과 혁신을 위한 정부의 이니셔티브들에 힘입어 더 나은 성장률을 보일 것으로 예상됩니다. 4. 개방적인 법률 기관 싱가포르의 법률 체계는 아시아 최고 중 하나로, 부패 척결과 기업과 투자자들의 공정한 사업 관행을 돕기 위해 노력하고 있습니다. 또한 싱가포르는 뛰어난 중립성과 정직성으로 지난 몇 년간 분쟁해결 기관 중 하나로 부상했습니다. 5. 안정된 정치 환경 싱가포르는 선물거래중개인 의회 민주주의 체제를 확고히 갖추고 있습니다. 그를 통해 만들어진 싱가포르의 기업 친화적인 정책 글로벌 투자자들의 싱가포르 유치를 이끌고 있습니다. 6. 신뢰할 수 있는 기반 건물, 물류, 통신 등 싱가포르는 진보된 도시 환경을 가지고 있습니다. 기술과 혁신을 연결시키는 SMART CITY로서의 기반을 모두 갖춘 싱가포르는 2015년 World Economic Forum에서 세계 1위의 네트워크 국가로 선정되기도 했습니다. 투자자의 높은 신뢰는 부동산 부문의 강화와 함께 싱가포르를 아시아의 매력적인 투자지로 만들고 있습니다. 싱가포르 법인 설립의 장점 기업친화적인 세금 제도 싱가포르의 법인세율은 세계에서 가장 낮은 축에 속합니다. 더불어, 외국 기업에 대한 불필요한 규제는 없으며 자본, 부동산 이득에 대한 세금도 부과하지 않습니다. 이와 함께, 70개 이상의 이중과세 방지 협정(DTA)은 왜 7,000개의 다국적 기업이 싱가포르에 법인을 설립했는지 쉽게 설명하고 있습니다. 신흥 시장으로의 접근성 싱가포르와 인접한 국가를 통해 저렴한 인력과 신흥 시장에 쉽게 접근할 수 있습니다. 최고의 연결성 세계 최고의 싱가포르 창이 공항은 매일 160개국의 190개 이상의 도시로 80개의 다국적 항공편을 운항하고 있습니다. UPS와 FedEx 같은 많은 주요 물류 회사들은 싱가포르에 기반을 두어 뛰어 국제적으로 뛰어난 연결성을 제공하고 있습니다. 세금 혜택 싱가포르는 과세소득을 대상으로 17%의 단일 법인세를 적용하고 있으며 과세 소득은 허용 비용 및 기타 보조금을 차감한 후 계산됩니다. 정부의 각종 혜택, 수당 및 제도 등을 모두 고려한다면 이 실제 납부 세율은 그보다 더 낮아지게 됩니다. 정부의 각종 혜택에는 Corporate Income Tax relief, Productivity and Innovation Credit Scheme, Start-up Tax Exemption (SUTE) scheme 그리고 Foreign-sourced Income Exemption scheme (FSIE). 등이 있습니다. 민간 자금 지원 싱가포르는 123개 이상의 상업 은행과 154명의 펀드 매니저, 291명의 capital market services 라이선스 소지자를 보유하고 있습니다. 이를 통해 기업가들은 연 1%의 이율로 자금을 조달할 수 있습니다. 따라서, 싱가포르에 경제적인 가치를 더하는 기업가들에게 재원 마련은 결코 문제가 되지 않습니다. 정부 자금 지원 싱가포르는 새로운 기업들과 기존 기업들에게 자금의 형태로 지원을 제공하고 있습니다. SPRING Singapore는 소액 대출 제도, 대출 보험 제도, Start-up Enterprise Development Scheme (SEEDS), Local Enterprise Finance Scheme (LEFS) 그리고 Innovation and Capability Voucher (ICV) 등을 통해 혜택을 제공하고 있습니다. 싱가포르 법인 설립 싱가포르의 모든 법인은 기업 규제 당국인 Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA)에 등록을 해야 합니다. 싱가포르 법인 설립의 주요 요건 중 하나는 싱가포르 거주자인 이사와 서기 고용입니다. 싱가포르 거주자는 시민권자, 영주권자, EP 또는 DP를 소유한 외국인을 의미합니다. 싱가포르인 고용 싱가포르의 인력은 대부분이 영어가 가능하며 높은 수준의 교육을 받은 인재들입니다. 외국인 고용 싱가포르의 오래된 개방적인 이주 정책은 기업들의 외국인 고용을 보다 쉽게 만들었습니다. 외국인은 취업비자를 통해 싱가포르에서 고용될 수 있습니다. 그중 전문직, 관리자 및 임원들이 가장 선호하는 비자에는 work permits, S Passes 그리고 Employment Passes가 있습니다. 고용법 준수 싱가포르의 근로 문제나 파업에 대해 들어본 적이 있으신가요? 싱가포르에는 그러한 문제들이 존재하지 않으며 최저 임금 제도도 없습니다. 싱가포르 기업은 직원에 대한 Central Provident Fund (CPF) 기여금 그리고 Skills Development Levy (SDL)에 대한 두 가지의 의무만 있습니다. Group Relief System 마지막으로, Group Relief System 도 싱가포르의 기업들에게 혜택을 줍니다. 이를 통해, 그룹 내 기업들은 당해 활용되지 않은 손실, 기부금 및 미사용 지원금을 이전할 수 있으며 그를 바탕으로 더 큰 도전이 가능해집니다. 마치며 싱가포르는 신생기업에 사업 운영을 위한 뛰어난 혜택을 제공하는 최초의 나라입니다. 전략적인 지리적 위치와 수익성을 높여주는 세금 정책 그리고 선물거래중개인 새로운 기업들을 위한 정부의 정책은 싱가포르를 사업하기 좋은 국가로 만들고 있습니다. 매년 수천 개의 국내외 기업들이 싱가포르에 법인을 설립하고 있습니다. 싱가포르 법인 설립과 관련된 더 자세한 내용은 피어슨파트너스로 연락하시기 바라겠습니다.
취업뉴스
증권중개인은 고객을 대상으로 주식ㆍ채권 등 현물유가증권에 관한 영업 및 상담활동을 수행하며, 주식·통화·금리 또는 상품시장에서 파생되어 나온 상품들을 중개하거나 국내에 나와 있는 주식형 펀드 등에 대해서 안내하고 가입을 유도한다.
2. 증권중개인이 되기 위한 과정
ㆍ개인투자자나 은행 및 보험사 등과 같은 회사를 위해 주식, 채권, 단기국채, 투자신탁 및 기타 증권을 매매하는 업무를 수행한다.
ㆍ고객에게 금융정기간행물, 주식 및 채권보고서, 기업체출판물과 같은 선물거래중개인 투자정보를 제공하고 자문한다.
ㆍ투자정보를 검토하고 거래소의 시장상황을 모니터하며 다른 투자회사, 연금펀드관리자 및 금융분석가와 연락하여 거래전략을 세운다.
ㆍ값을 매기고 증권매매 여부를 제시하며 증권매매주문서에 매수, 매도에 관한 세부사항을 기입한다.
ㆍ주식매매중개인은 증권회사에 소속되어 기관투자가 또는 일반 투자자를 상대로 주식을 팔려는 사람과 사려는 사람을 중간에서 연결해 매매를 이끌어낸다.
ㆍ채권매매중개인은 채권을 팔려는 사람과 사려는 사람을 중간에서 연결해 매매를 이끌어낸다.
ㆍ파생상품매매중개인은 고객이 원하는 파생상품(선물, 옵션, 환율, 금리, 증권 등을 섞은 신종 금융상품)을 만들어 국내외 금융시장에서 매매상대방을 찾아 계약을 성사시킨다.
ㆍ법인매매중개인은 기관투자가들 간에 다양한 정보를 바탕으로 주식거래를 성사시켜 자신이 소속된 증권회사에 수익을 안겨주는 역할을 한다.
ㆍ증권투자상담사는 일반투자자들을 상대로, 국제브로커는 외국고객을 상대로 특정 종목의 매수(또는 매수)를 권유하고 이를 주식시장에서 중개한다. 고객의 매수(또는 매도)주문을 증권거래소에 등록시켜 거래조건이 맞는 매도(또는 매수)주문을 찾아 연결시켜 준다.
2. 증권중개인이 되기 위한 과정
증권 및 외환딜러가 되기 위해서는 대학에서 경영, 경제, 회계, 무역, 통계학, 금융 관련 학과를 전공하는 것이 유리하다. 업체에 따라서는 경영(MBA), 경제, 회계 분야 석사 이상의 학위를 요구하기도 한다. 증권중개인은 세계 경제현황에 대한 전문지식을 갖추고, 경기를 예측하거나 주식, 채권, 금융상품시장을 예측할 수 있는 능력을 갖추는 것이 중요하다. 이를 위해 각종 데이터를 분석하는 역량도 필요하다. 금융투자협회 등에서 주관하는 증권투자, 파생상품투자, 펀드투자 등과 관련한 자격을 취득하여 업계에 진출할 수 있다.
하위(25%) 5,012만 원,
중위값 5,966만 원, 상위(25%) 7,960만 원
(※ 위 임금 정보는 직업당 평균 30명의 재직자를 대상으로 실시한 설문조사 결과 통계치임. 재직자의 선물거래중개인 경력, 근무업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 차이가 있을 수 있음)
증권중개인의 고용은 다소 감소할 것으로 전망된다. 많은 금융회사들이 비대면계좌개설 고객을 유치하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 비대면 거래 증가로 인한 수수료 감소는, 영업점포 및 인력감소와 이어지는 것과 연관이 있다. 이러한 추세는 향후 증권중개인 취업자 수에 부정적 영향을 미칠 것뿐만이 아니라 영업점에 기반하여 종사하던 증권중개인의 고용을 감소시키는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 통계청의 「전국사업체조사」의 증권중개업 조사 결과에 따르면 증권중개업 사업체수 및 종사자 수는 2010년 이후 매년 감소하고 있다. 금융감독원에서 집계한 증권회사 점포 수 역시 2012년 이후 지속적인 하락세를 보이고 있다. 또한 빅데이터를 이용한 거래 패턴이 보다 정교해지고 수익률이 높아진다면, 사람보다는 프로그램에 의한 데이터 분석이 활성화되면서 고용감소를 가져올 수 있다. 특히 글로벌 경제위기이후 금융권의 위험회피 전략이 강화되면서 투기거래는 줄고, 단순한 중개위주의 거래가 주를 이루면서 개인의 판단에 의한 수익창출보다는 중개수수료 수입에 치중하는 경향이 강화되어 전문가 수요는 다소 감소할 가능성이 있다. 그리고 개인고객들의 전문 지식 수준의 상승도 증권중개인의 고용을 다소 감소시키는 요인으로 작용할 것으로 전망된다.
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